a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.

«Бон Тон»: запуск МЦД-3 увеличит стоимость жилья в ЗелАО в среднем на 10%

В рейтинге округов старой Москвы Зеленоград является самым приемлемым по уровню средней цены квадратного метра и квартиры рынка массового жилья. Благодаря улучшению транспортной доступности – наличию 2 станций Большого кольца МЖД и запуску в конце 2023 г. диаметра МЦД-3 Зеленоград-Раменское – локация Зеленограда станет еще более востребована у потребителей, говорится в сообщении агентства недвижимости «Бон Тон».

На сегодняшний день средняя цена квадратного метра на рынке ЗелАО составляет 221 тыс. руб. (-1% за месяц; +21,1% за год), что ниже средней цены «квадрата» старой Москвы (285 тыс. руб.) на 29%. В реализации находятся всего 2 проекта массового сегмента (ЖК «Зеленый парк» и ЖК «MySpace в Зеленограде») общей площадью 21,3 тыс. кв. м. Это чуть больше 3% всего рынка массового сегмента старой Москвы.

Средняя стоимость квартиры в ЗелАО составляет 7,2 млн руб. (-0,8% за месяц, -20% за год). Квартиры представлены с отделкой и без отделки. По бюджету покупки средняя стоимость студий составляет 5 млн. руб., евродвушек – 7,2 млн. руб., евтротерешек – 10,3 млн. руб.

Большая часть предложения находится на заключительной стадии строительства (54%). При этом по договору купли-продажи реализуется единственный проект – ЖК «MySpace в Зеленограде».

По типологии квартир большая доля предложения приходится на студии средней площадью 17,6 кв. м (41,6%). «Евродвушки» занимают долю 33,0%, площадь которых в среднем 35 кв. м. Доля «евротрешек» составляет 17,7%, средняя площадь которых 52 кв. м.

Минимальная стоимость студии с отделкой 3,4 млн руб. представлена в ЖК «MySpace в Зеленограде». Самый дорогой лот площадью 83,5 кв. м. можно приобрести за 16,4 млн руб. в ЖК «Зеленый парк».

«Главным критерием при выборе жилья в Зеленограде является его цена и неплохая транспортная доступность. Добраться до ближайшего метро и Ленинградского вокзала можно за 20-30 минут. До конца 2023 года закончат реконструкцию будущего МЦД-3 Крюково. Сейчас с появлением нового проекта ЖК «MySpace в Зеленограде», мы наблюдаем интерес со стороны покупателей к данной локации. Стоимость квартир здесь доступнее большинства районов Москвы и ближайших городов Подмосковья. При этом бонусом покупатель получает Московскую прописку, достаточное количество объектов инфраструктуры и неплохую экологию. В ЗелАО функционируют все необходимые социальные объекты: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, спортивные сооружения, поликлиники, больницы и медицинские центры. Улучшение транспортной доступности в будущем способно привести также к росту цен на квартиры в этом округе в среднем на 10%», - отмечает управляющий директор компании «БОН ТОН» Валерия Цветкова.

Актуальные проекты компании ПИК (сентябрь 2022)ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Просторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь2 кв. 2022 г.от 18 103 200 руб.
Кузьминский лесг. Котельники2 кв. 2022 г.от 17 055 600 руб.
Сокольнический Вал 1Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Сокольники4 кв. 2023 г.от 5 966 140 руб.
Барклая 6Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2024 г.от 10 986 600 руб.
Ясеневая 14Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовскаяот 15 581 800 руб.
Измайловский 11Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская--
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский3 кв. 2023 г.от 6 830 020 руб.
Митинский лесМосква, район Митино, м. Пятницкое шоссе1 кв. 2024 г.от 5 401 240 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2024 г.от 6 752 020 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК1 кв. 2023 г.от 7 578 560 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2025 г.от 6 263 780 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская2 кв. 2024 г.от 6 089 860 руб.
Середневский лесНовая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг4 кв. 2023 г.от 5 123 970 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион2 кв. 2024 г.от 8 458 720 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово4 кв. 2024 г.от 4 360 090 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2023 г.от 8 005 850 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино3 кв. 2025 г.от 6 852 060 руб.
Алтуфьевское 53Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное2 кв. 2025 г.от 5 885 880 руб.
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад2 кв. 2023 г.от 8 661 370 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 22 521 200 руб.
Первый ДубровскийМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект2 кв. 2025 г.от 7 356 440 руб.
Западный портМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2023 г.от 13 122 500 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 8 650 160 руб.
Столичные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевскаяот 10 738 600 руб.
Оранж паркг. Котельники2 кв. 2022 г.--
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово2 кв. 2024 г.от 4 433 320 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак1 кв. 2024 г.от 7 472 460 руб.
Люберцы паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 6 936 740 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино1 кв. 2024 г.от 6 233 010 руб.
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 14 370 500 руб.
Новохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский3 кв. 2023 г.от 6 748 530 руб.
Лефортово паркМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2021 г.от 20 620 700 руб.
Мещерский лесМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Говорово4 кв. 2023 г.от 7 903 060 руб.
Кавказский бульвар 51Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская2 кв. 2024 г.от 5 913 030 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково1 кв. 2024 г.от 7 016 910 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха4 кв. 2024 г.от 4 817 370 руб.
Белая Дача паркг. Котельники1 кв. 2023 г.от 5 789 520 руб.
Лосиноостровский паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского1 кв. 2024 г.от 6 453 570 руб.
Кольская 8Москва, Северо-Восточный округ, район Бабушкинский, м. Свиблово2 кв. 2023 г.от 6 580 000 руб.
Жулебино паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2024 г.от 5 934 000 руб.
VangardenМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская1 кв. 2024 г.от 8 425 270 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК4 кв. 2023 г.от 7 422 010 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект2 кв. 2024 г.от 6 935 540 руб.
Кронштадтский 14Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 467 980 руб.
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2024 г.от 6 558 150 руб.
Открытый паркМосква, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовскогоот 5 641 410 руб.
ЯрославскийМытищинский район, г. МытищиСдан--
Матвеевский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная2 кв. 2024 г.от 6 662 500 руб.
ЮтановоМосква, Южный округ, район Чертаново Южное, м. Аннино3 кв. 2024 г.от 6 366 000 руб.
Митино паркКрасногорский район, г. Красногорскот 12 171 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Новости недвижимости - другие новости