a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.

Est-a-Tet: квадратный метр на элитном рынке Москвы стоит, как однушка в Подмосковье

В компании Est-a-Tet отмечают оживление, царящее в элитном сегменте московской недвижимости. За квартал цены выросли на 11,4% и достигли в среднем 1,187 млн рублей за кв. метр. Предложение сократилось более чем на 14% за квартал, сообщается в пресс-релизе компании.

Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра зафиксирована в Пресненском районе ЦАО – 1,572 млн рублей. Примерно за такую сумму можно приобрести однокомнатную квартиру на первичном рынке Подмосковья – например, лот в Лосино-Петровском площадью 36 кв.м в уже сданной новостройке обойдётся в 1,478 млн рублей.

Проекты в районе Пресненский и по соседству

Пресненский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 13 989 320 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 606 600 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 41 678 800 руб.
LuckyМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года2 кв. 2022 г.от 43 457 600 руб.
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 167 000 000 руб.
Дом на КрасинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 10 620 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Самый «бюджетный» район среди элитных – Таганский, средневзвешенная цена квадратного метра там составила 814 тыс. рублей.

Проекты в районе Таганский и по соседству

Таганский
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Счастье на ТаганкеМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Римская4 кв. 2016 г.от 17 039 900 руб.
Titul на СеребряническойМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-городот 24 607 548 руб.
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК1 кв. 2024 г.от 6 746 894 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2024 г.от 9 362 440 руб.
LOFTECМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманскаяот 18 699 062 руб.
Kazakov Grand LoftМосква, Центральный округ, район Басманный, м. Курская4 кв. 2022 г.от 8 890 707 руб.
На МельниковаМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект2 кв. 2017 г.от 17 730 723 руб.
VitalityМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка4 кв. 2022 г.от 14 945 500 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2022 г.от 16 679 102 руб.
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская3 кв. 2022 г.от 17 950 425 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Больше всего предложения в элитном сегменте представлено в районах Раменки и Арбат – по 16%. Наименьший объём предложения зафиксирован в Мещанском районе и Замоскворечье – по 1% от общего объёма предложения элитного сегмента.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

АрбатРаменкиЗамоскворечье Арбат
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Звезды АрбатаМосква, Центральный округ, район Арбат, м. СмоленскаяСданот 39 889 450 руб.
Пресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаот 15 606 600 руб.
CITY PARKМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 20 000 000 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
Сады ПекинаМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. МаяковскаяСданот 20 900 000 руб.
СубботаМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская1 кв. 2019 г.от 56 030 000 руб.
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
Red SideМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года4 кв. 2017 г.от 41 678 800 руб.
Titul на СеребряническойМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-городот 24 607 548 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все Раменки
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 17 427 259 руб.
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменкиот 11 131 000 руб.
СобытиеМосква, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект1 кв. 2021 г.от 11 851 335 руб.
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 17 604 990 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 20 315 350 руб.
Долина СетуньМосква, Западный округ, район РаменкиСданот 57 870 700 руб.
ОгниМосква, Западный округ, район Раменки4 кв. 2021 г.от 5 956 500 руб.
МосфильмовскаяМосква, Западный округ, район Раменки, м. УниверситетСданот 10 536 720 руб.
Will TowersМосква, Западный округ, район Раменки, м. Минская4 кв. 2024 г.от 10 958 643 руб.
West GardenМосква, Западный округ, район Раменки2 кв. 2023 г.от 15 659 380 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все Замоскворечье
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Резиденции ЗамоскворечьеМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая3 кв. 2020 г.от 10 725 000 руб.
АмарантМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая4 кв. 2023 г.от 14 904 600 руб.
ЗИЛАРТМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК4 кв. 2022 г.от 9 398 160 руб.
RiverSkyМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская2 кв. 2022 г.от 16 679 102 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. ТульскаяСданот 22 029 000 руб.
Резиденции КомпозиторовМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая2 кв. 2021 г.от 31 635 400 руб.
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 50 860 000 руб.
BARRIN HOUSEМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная2 кв. 2015 г.от 72 606 910 руб.
Клубный дом MitteМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкаяот 5 891 200 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Наибольшим спросом в элитном сегменте пользуются лоты стоимостью до 80 млн рублей – на них приходится 38% спроса. Предложение в этом бюджете составляет всего 15%, то есть наблюдается дисбаланс. По площади преобладает спрос на объекты от 110 до 150 кв.м, а также на лоты 50-70 кв.м – это говорит о высоком инвестиционном спросе в данном сегменте.

По итогам квартала в элитном сегменте было представлено 875 объектов в 63 корпусах в 48 проектах. Доля элитного предложения в общем объёме рынка новостроек Москвы составляет 6,5%. При этом 59,7% предложения в элитном сегменте – квартиры, 40,3% - апартаменты.

Новости недвижимости - другие новости