a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.
Петришенко заявил о рекордном росте доходов белорусов
Сегодня, 01:01
«VK Реклама» создаст вертикальные ролики для продвижения бизнеса и контента
Вчера, 23:31
Компания BSS добилась наилучшего качества распознавания казахского языка
Вчера, 23:31
ДОМ.РФ поможет партнёрам Wildberries выбрать локации для пунктов выдачи заказов
Вчера, 23:31
Для детей из Хакасии МТС и «Фиксики» запустили бесплатные образовательные уроки про умные технологии
Вчера, 23:31
Directum сохранит документы ТПУ
Вчера, 23:31
Рязанских туристов в Рыбинске ждет аудиоспектакль МТС с волжскими историями
Вчера, 23:31
«Вомбат Маркетинг»: бесплатный сервис для аналитики продвижения брендов на ведущих маркетплейсах России
Вчера, 23:31
Зарубежный интернет-трафик в России вырос на треть
Вчера, 23:31
Литиевым аккумуляторам рано на свалку. Найден способ решить сразу две их фундаментальных проблемы, увеличить емкость и срок службы
Вчера, 23:31

«Инком»: только 5% покупателей подмосковной загородки выбирают объекты в диапазоне до 20 км от столицы

В настоящее время на первичной загородке Подмосковья насчитывается 42,8 тыс. объектов. Наибольшая их часть – 38% – находится на удалении свыше 60 км от Москвы (на 1 п. п. меньше, чем было год назад). В зоне от 41 до 60 км от МКАД сосредоточено 37% предложения (за год доля увеличилась на 7 п. п.). На расстоянии 21–40 км от кольцевой расположен 21% лотов (в прошлом году было на 4,4 п.п. меньше); всего 4% экспозиции представлено ближе 20 км (на 1,5 п.п. меньше, чем год назад), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Что касается продаж, то больше всего лотов – 36% – в этом году было куплено в диапазоне от 41 до 60 км от столицы (в годовом выражении доля увеличилась на 2,4 п.п.). 31% реализации приходится на объекты далее 60 км (+0,5 п.п. за год). 28% приобретенных объектов расположены на территориях 21–40 км от МКАД (–3,6 п.п. за год). 5% спроса сфокусировано на вариантах ближе 20 км (+0,6 п.п. к показателю годичной давности).

«Меньшая доля спроса приходится на ближайшие к Москве локации – это объясняется вымыванием предложения и высоким ценником лотов. Покупатели на загородке стремятся брать либо максимально готовые и качественные объекты, либо, напротив, наиболее дешевые. Больше всего продаж происходит там, где много экономичных вариантов, и в основном речь идет об участках без подряда: в структуре спроса они занимают 89,3%», – отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Средняя стоимость объекта, расположенного до 20 км от столицы, составляет 36,7 млн руб. (за год зафиксировано подорожание на 14%); загородная недвижимость на расстоянии от 21 до 40 км в среднем оценивается в 13 млн руб. (в годовом выражении рост на 16%). Медианная стоимость лота, находящегося на территориях от 41 до 60 км от МКАД, – 4,5 млн руб. (+8% за год); дальше 60 км – 4,1 млн руб. (за год показатель снизился на 3%).

В « ИНКОМ-Недвижимость» выявили усредненные цены и объем загородного первичного предложения по направлениям Подмосковья. Традиционно наиболее бюджетные варианты сосредоточены вдоль Егорьевского, Новорязанского, Каширского, Симферопольского и Щелковского шоссе: средняя стоимость объекта от 2 до 4,4 млн руб.

В следующей пятерке Горьковское, Минское, Волоколамское, Ленинградское и Домодедовское шоссе: медианная цена лота от 5,3 до 8,1 млн руб.

Далее следуют Дмитровское, Ярославское, Носовихинское, Пятницкое и Калужское шоссе: усредненные цены 8,3–15,5 млн руб.

Самые дорогие варианты – вдоль Киевского, Варшавского, Новорижского, Рублево-Успенского и Алтуфьевского шоссе: средняя стоимость от 16 до 95,6 млн руб.

Реклама ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!

Старт продаж нового корпуса! Квартиры в Москве. Школа и детские сады. Закрытые дворы без машин. Рядом парки

от 5,6 млн руб. Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Реклама ЖК Южные Сады. Рядом метро

Готовые квартиры с отделкой. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Развитая инфраструктура

от 8 млн руб. Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.

Новости недвижимости - другие новости