a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.
В США заявили, что не позволят Ирану получить ядерное оружие
Сегодня, 01:08
Белоруссия выступила против использования ядерного оружия
Сегодня, 00:46
Не заплатили ни копейки: раскрыта правда о жизни Меган Маркл во дворце
Сегодня, 00:36
Нападала: Морозов раскрыл неприглядную правду об отношениях с Дубовицкой
Сегодня, 00:36
Глава Минцифры взял на личный контроль повестки ИТ-шникам, имеющим право на отсрочку от мобилизации
Сегодня, 00:33
Глава МИД РФ поддержал расширение СБ ООН за счет стран Африки, Азии и Латинской Америки
Сегодня, 00:09
Nikkei: Mazda рассматривает возможность прекратить производство в РФ
Вчера, 23:38
Индия призвала как можно скорее урегулировать кризис на Украине
Вчера, 23:09
Лавров раскритиковал США и ООН и заявил, что сейчас решается будущее мирового порядка
Вчера, 22:31
Лавров заявил, что на возможные новые территории будут распространяться доктрины РФ, включая ядерную
Вчера, 22:31

«Инком»: высокий сезон уменьшил экспозицию аренды квартир в Москве на треть и увеличил спрос на 35%

В последней декаде августа и в сентябре объем экспозиции найма в старых границах Москвы уменьшился на 33%. Сегодня в составе предложения 1-комнатные квартиры занимают 27,4%, на 2-комнатные приходится 35,7%, на 3-комнатные – 24,6%. Многокомнатные составляют 5,3%, комнаты – 6,9%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

За месяц заметно сократилась доля 1-комнатных квартир – на 6,3 п. п.; доли остальных увеличились: у 2-комнатных на 3,3 п.п., у 3-комнатных на 2,6 п.п., у многокомнатных и комнат совокупно на 0,4 п.п. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость объясняют активный уход «однушек» из экспозиции высоким спросом на наиболее экономичные лоты, при этом популярность комнат не растет. Даже ориентируясь на низкобюджетное жилье, арендаторы предпочитают отдельные квартиры и выдвигают требования к качеству предлагаемых вариантов, отмечают в компании.

Наибольший объем предложения найма старомосковского жилья зафиксирован аналитиками ИНКОМ-Недвижимость в районах Пресненский (12% в общем составе), Тверской (5,5%), Хамовники (5,1%), Арбат (3,6%) и Басманный (3,45%).

«В целом в Центральном округе сосредоточено более трети (38%) сдаваемых старомосковских объектов. И это не только дорогостоящие квартиры, но и лоты экономкласса – например, можно арендовать комнату в 4-комнатной квартире на Цветном бульваре за 24 тыс. руб. в месяц, 1-комнатную квартиру в Серпуховском переулке – за 37 тыс. руб. А Пресненский район традиционно лидирует в списках локаций с наибольшим объемом предложения, где есть варианты различных ценовых категорий – и здесь стабильно высокий спрос со стороны работников ММДЦ «Москва-Сити», – отмечает заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

В августе и сентябре зафиксирован 35%-ный рост числа заявок на поиск вариантов и сделок по аренде жилья в старых границах Москвы. Но нынешний уровень спроса на 30% ниже показателя аналогичного периода в 2021 г. и примерно соответствует тому, что был в августе–сентябре коронакризисного 2020 г.

«Сегодня мы видим традиционное осеннее оживление рынка – сезонный фактор в этом году, в условиях экономической нестабильности, проявляется не так ярко, как в прошлом. Однако активизация выглядит весьма значительной на фоне весеннее-летней стагнации. Спрос сфокусирован на объектах категорий эконом и супер-эконом, сейчас он на 17% превышает предложение. Как и год назад, такие лоты становятся дефицитом и уходят из экспозиции за 1–3 дня. Объекты комфорт-класса на массовом рынке не так востребованы и задерживаются в рекламе неделю и дольше», - комментирует Оксана Полякова.

Высокий спрос подбадривает наймодателей жилья экономкласса: две трети из них (67%) оценивают свои объекты в среднем на 5% выше.

«Если весной и летом собственникам приходилось идти на уступки и снижать арендные ставки (в диапазоне от –5% до –10%), то сейчас снять жилье по выгодной цене тем, кто ищет самое низкобюджетное, проблематично – скидок больше нет. И при дальнейшем увеличении спроса предложение эконом-вариантов может подорожать в среднем на 5–10%. Квартиры более высоких ценовых категорий сдаются с дисконтом, поскольку на массовом рынке их востребованность пока не растет», – делится наблюдениями Оксана Полякова.

Актуальные проекты компании СТ ТАУЭРС (сентябрь 2022)
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочнаяот 23 931 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Новости недвижимости - другие новости