Knight Frank: Пресненский район – лидер по объему предложения элитного жилья в Москве
По итогам пяти месяцев 2022 года Пресненский район стал лидером по объему предложения на первичном рынке элитного жилья среди всех районов столицы, говорится в сообщении Knight Frank Russia.
Проекты в районе Пресненский и по соседству Пресненский| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 19 583 470 руб. |
| ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 29 614 000 руб. |
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 45 500 000 руб. |
| МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
| Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 620 000 руб. |
| SINATRA | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | от 12 246 350 руб. | |
| РАССВЕТ LOFT*STUDIO | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | Сдан | от 29 912 700 руб. |
| ММДЦ Москва-Сити Меркурий-Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 38 960 000 руб. |
| ММДЦ Москва-Сити Neva Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | от 42 519 400 руб. | |
| Дизайнерский Дом Eleven | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | от 47 706 800 руб. |
На протяжении последних трех лет район регулярно входит в тройку лидеров по количеству сделок. Примечательно, что в прошлом Пресненский район был избавлен от индустриальных объектов и сейчас активно развивается как жилой кластер с насыщенной инфраструктурой, вызывая большой интерес у застройщиков, инвесторов и покупателей.
Согласно исследованию, район отличается обширным ценовым диапазоном – от 506 тыс. до 1,8 млн руб./ кв. м. Средневзвешенная цена предложения в локации выросла на 14% с начала 2022 года до 1 034 тыс. руб. – это минимальное значение среди всех районов столицы, а средний бюджет предложения увеличился на 3% с начала года и фиксируется на отметке 146 млн руб.
В целом, по итогам мая 2022 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 1 524 тыс. руб./кв. м, что на 13% выше итогов IV квартала 2021 года, когда стоимость квадратного метра в элитных новостройках составляла 1 343 тыс. руб. В то же время по сравнению с I кварталом 2022 года в сегменте наблюдается незначительная отрицательная динамика (-5% за 2 месяца).
В целом, по итогам мая 2022 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы достигла 1 524 тыс. руб./кв. м, что на 13% выше итогов IV квартала 2021 года, когда стоимость квадратного метра в элитных новостройках составляла 1 343 тыс. руб. В то же время по сравнению с I кварталом 2022 года в сегменте наблюдается незначительная отрицательная динамика (-5% за 2 месяца). Причиной корректировки показателя средневзвешенной цены на элитную жилую недвижимость в первую очередь стало укрепления курса рубля. Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Кроме того, корректировка показателя частично связана с изменением структуры предложения за счет выхода новых объемов.