a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.

Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40% - Point Estate

За 2018 г. на столичный рынок элитного жилья вышло 20 новых объектов проектным объемом 991 лот, сообщается в обзоре рынка элитной недвижимости компании Point Estate.

Еще в 5 проектах в 2018 году были начаты закрытые продажи. Данные проекты не учитываются в расчетах средних показателей по рынку.

По итогам 2018 г. объем предложения составил 3 207 лотов в 82 комплексах, или 411,7 тыс. кв. м. Большая часть предложения относится к подклассу премиум, 69% или 282,2 тыс. кв. м, на подкласс de luxe приходится 31% предложения, или 129,4 тыс. кв. м. За 2018 год доля подкласса de luxe выросла на 13 п.п.

Относительно конца 2017 года объем предложения вырос на 3%, при этом за 4 квартал 2018 г. было отмечено снижение на 11%.

Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам 2018 г. составила 57%. Апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» занимали 21% от общего объема предложения.

Доля предложения квартир и апартаментов с отделкой составила 35% от общего числа лотов. 

По итогам 2018 г. наибольшая доля предложения московского рынка элит-ной недвижимости была сосредоточена в Пресненском районе — 33%, в том числе 27% — квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».

За пределами ЦАО основной объем предлагался в Западном округе, в частности в районах Раменки и Дорогомиловский.

В течение 2018 г. на первичном элитном рынке было заключено 1 624 сделки, что на 41% выше уровня прошлого года. За 4 квартал 2018 г. была заключена 441 сделка, что на 9% меньше, чем в 4 квартале 2017 г.: основной прирост спроса в 2018 году пришелся на первую половину года.

Основной спрос в 2018 г. был сосредоточен в крупных известных проектах и новинках последних двух лет, преимущественно подкласса «премиум». На долю премиальных новостроек приходится 93% сделок за 2018 г. (1 517 сделок). 

Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) по итогам 2018 г. составил 61,6 млн руб. ($0,9 млн), в т. ч. в подклассе «премиум» — 55 млн руб. ($0,8 млн), подклассе de luxe — 154 млн руб. ($2,3 млн).

Диапазон бюджетов сделок — от 14 млн руб. до 1,5 млрд, преимущественно в бюджетах от 25 до 50 млн руб. (42%).

Доля апартаментов в общем объеме реализации составила 44%. Самое большое число сделок было заключено в Пресненском районе — 39%.

Сделки заключались преимущественно в комплексах, номинированных в рублях (97%).

Новости недвижимости - другие новости