a
b
c
d

Квартир с предчистовой отделкой в новостройках Москвы стало больше

Объем предложения лотов с предчистовой отделкой (white box) на столичном рынке массового первичного жилья за год выросло на 58%. К такому выводу пришли эксперты компании Метриум.

По данным на конец октября в новостройках Москвы массового сегмента продавалось около 2,3 тыс. квартир с предчистовой отделкой или white box. Данный вид ремонта предполагает выполнение черновых работы, возведение межкомнатных перегородок, разводку коммуникаций и подготовку всех поверхностей для косметической отделки. Для сравнения, еще в октябре 2018 г. назад квартир в таком состоянии на рынке массовой первички было около 1,5 тыс. Таким образом, годовой прирост подобных лотов составил 58%.

Для тех, кто планирует купить квартиру в Новой Москве, в старом городе или Подмосковье, в в одной из массовых новостроек, лоты формата white box стали своего рода золотой серединой, - комментирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. - С одной стороны, такие квартиры обходятся клиентам дешевле, чем с полной отделкой, потому что ремонт под ключ добавляет в среднем по 15-20 тыс. рублей к каждому квадратному метру, а white box - не более 10-12 тыс. рублей. Кроме того, у покупателя лота с предчистовой отделкой остается большой выбор дальнейших сценариев ремонта: он может поклеить самые бюджетные обои, минимизируя свои расходы, а может воплотить в жизнь дорогой дизайнерский ремонт. При этом и в первом, и во втором случае на черновом этапе отделочных работ клиент всё равно экономит, так как эту часть работ выполнять придется в любом случае, но ее берет на себя застройщик, снижая стоимость, за счет эффекта масштаба.

За указанный период увеличилось предложение квартир и с другими типами отделки. Так, по итогам октября 2019 года в массовых новостройках экспонировалось около 7,2 тыс. квартир с отделкой под ключ. Год назад их было порядка 6,5 тыс. лотов. А вот доля таких объектов в общей структуре предложения осталась прежней - 43% рынка.

На долю квартир без отделки приходится 44% экспозиции или 7,2 тыс. лотов. Год назад их было 6,5 тыс. (43%), добавляют эксперты Метриум.

Мы считаем, что доля квартир с предчистовой отделкой продолжит расти, - уверена Мария Литинецкая. - Это самый гибкий вариант решения вопроса при выборе жилья с точки зрения готовности его для заселения. При этом аудитория потенциальных покупателей квартир без отделки будет сокращаться.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Новости недвижимости - другие новости