Апартаменты в новостройках бизнес-класса подорожали за последний год на 32%, говорится в сообщении компании «Метриум». Между тем стоимость апартаментов в новостройках эконом- и комфорт-класса увеличилась за год только на 20%. Такая же тенденция прослеживается и в квартирах тех же классов и продолжается не меньше двух последних лет.
В I квартале 2022 года средняя стоимость апартамента в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 364 тыс. руб. за квадратный метр. В аналогичный период 2021 года апартаменты в этом классе стоили 275 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, за прошедший год их стоимость выросла на 32%.
В новостройках с апартаментами эконом- и комфорт-класса цены выросли не столь же заметно. В I квартале 2022 года их средняя стоимость составила 264 тыс. руб. за квадратный метр, тогда как в I квартале 2021 года из можно было приобрести в среднем за 220 тыс. руб. То есть массовые апартаменты выросли в цене только на 20%.
В «Метриум» отмечают, что квартиры бизнес-класса также дорожают быстрее, чем квартиры массового сегмента. Так, в I квартале 2022 года квартира в новостройке бизнес-класса стоила в среднем 423 тыс. руб. за кв. м, а в I квартале 2021 года – 322 тыс. руб. Соответственно за год квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали на 31%.
Между тем квартиры в массовых новостройках сейчас обходятся в среднем по 285 тыс. руб. за кв. м, тогда как год назад они стоили 225 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, они выросли в цене на 27%. Тенденция к более интенсивному росту цен в новостройках бизнес-класса прослеживается как минимум последние два года.
«Более интенсивный рост цен в бизнес-классе может быть связан со структурой предложения новостроек этого сегмента, – комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. – Многие новые проекты бизнес-класса имеют выгодное расположение относительно центра, что позволяет их девелоперам проводить более агрессивную ценовую политику. При этом по структуре предложения новостройки бизнес-класса начали включать все больше компактных квартир, квадратный метр в которых дороже, чем в больших, что и оказало влияние на общую тенденцию к росту».
Цены на апартаменты в МосквеПроект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 1 кв. 2022 г. | от 7 839 919 руб. |
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | Выгода до 5,4 млн руб. при 100% оплате! |