a
b
c
d
FindNews.ru - новости, последние события, хроники.

«Метриум»: застройщики планируют построить в Москве 34 млн кв. метров жилья

В Большой Москве насчитывается 370 перспективных проектов застройщиков на разной стадии подготовки к реализации, то есть до старта продаж и строительства, говорится в сообщении компании «Метриум» .

В их числе 212 участков – это приобретенные застройщиками земли без подготовленной проектной документации. Помимо них, есть 109 участков с генеральным планом застройки территории (ГПЗУ) – это проекты, в которых застройщики уже определились с тем, что будут строить, и согласовали с городскими властями свои планы. Наконец, в число перспективных включаются проекты (34) – это площадки, для строительства на которых застройщики уже прошли государственную экспертизу документации и получили разрешение на строительство.

Из общего числа перспективных площадок (370) имеются данные о площади застройки по 233 участкам. По подсчетам «Метриум», общая потенциальная площадь застройки на них в «старой» и Новой Москве – оценивается в 55 млн квадратных метров, из которых на жилую часть приходятся 34 млн кв. м (здесь и далее в жилую застройку включается и площадь проектов с апартаментами).

В «старой» Москве общая площадь застройки на площадках с известными данными (218 проектов) может составить 49 млн кв. м и 31 млн кв. м для жилья. В Новой Москве планы девелоперов более скромные. Здесь насчитывается 15 перспективных площадок с общей площадью застройки – 6 млн квадратных метров, из которых жилых будет 4 млн кв. м.

По числу перспективных площадок самым застраиваемым в Москве станет Центральный административный округ (ЦАО), где застройщики планируют 83 проекта. Из них на 62 участках могут построить 5 млн кв. м недвижимости общей площади и 4 млн кв. м – жилой. Далее по числу потенциальной застройки следует Северный административный округ (САО). Здесь эксперты «Метриум» насчитали 51 перспективную площадку. На 32 участках могут построить здания с общей площадью 9 млн кв. м (7 млн кв. м жилья). Замыкает тройку московских округов по числу потенциального строительства Южный АО, где девелоперы могут реализовать 42 проекта. По имеющимся данным на 30 участках общая площадь застройки может составить 5 млн кв. м, жилая – 3 млн кв. м.

Среди районов по числу перспективных проектов лидируют Пресненский в ЦАО (22 площадки), Хорошевский в СЗАО (14) и Хамовники в ЦАО (13).

По юридическому статусу будущих помещений в планах застройщиков преобладают квартиры. С жилыми помещениями девелоперы могут построить 290 комплексов (общая потенциальная площадь – 49 млн кв. м, 30 млн кв. м – жилая). На 72 площадках застройщики могут реализовать проекты апартаментов (общая площадь застройки – 5 млн кв. м, из которых площадь помещений для проживания – 4 млн кв. м). Семь проектов могут включать квартиры и апартаменты (общая площадь – 835 тыс. кв. м и 517 тыс. кв. м – жилая).

По количеству перспективных площадок в портфеле среди застройщиков лидируют ГК «ПИК» (включая Forma), MR Group (включая Hutton Development), ГК «Гранель», Capital Group, ГК «Основа».

«Суммарный портфель перспективных проектов московских застройщиков сопоставим с общих числом проектов в продаже, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В феврале застройщики реализовывали в Москве 400 проектов (против 370 – в планах). Это значит, что активность девелоперов будет сохраняться на высоком уровне, причем практически независимо от изменений ситуации со спросом и ценами. Картина лидеров строительного рынка тоже, по-видимому, не изменится в ближайшие годы, а тенденция к дальнейшей концентрации предложения в портфеле десятка крупнейших компаний укрепится».

Актуальные проекты упомянутых компаний (май 2024)ТаблицаКарта
КомпанияПроектРасположениеГКПлощади
Группа компаний «ОСНОВА»VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.Студии, 1-5-комнатные квартиры
Группа компаний «ОСНОВА»Nametkin TowerМосква, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. КалужскаяСтудии, 1-4-комнатные апартаменты
FormaRepublicМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. БелорусскаяСтудии, 1-4-комнатные квартиры
MR GroupHideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская4 кв. 2023 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
MR GroupSLAVAМосква, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская2 кв. 2027 г.Студии, 1-3-комнатные квартиры
MR GroupПресня СитиМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 годаСтудии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 41 - 87 м2
MR GroupFamousМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.1-3-комнатные квартиры
FormaMomentsМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Стрешнево МЦКСтудии, 1-4-комнатные квартиры
MR GroupMODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Группа компаний «ОСНОВА»MainStreetМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская площадью 61 - 110 м2
MR GroupПавелецкая СитиМосква, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская1 кв. 2024 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
Группа компаний «ОСНОВА»МираполисМосква, Северо-Восточный округ, район РостокиноСтудии, 1-4-комнатные квартиры
MR GroupSymphony 34Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Дмитровская2 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры
MR GroupiCITYМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха1 кв. 2024 г.
MR GroupКлубный дом АбрикосоваМосква, Центральный округ, район Басманный площадью 28 - 112 м2
MR GroupКлубный дом NobleМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили4 кв. 2023 г.2-комнатные квартиры
FormaPortlandМосква, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники2 кв. 2026 г.Студии, 2, 4-комнатные квартиры площадью 25 - 105 м2
Группа компаний «ОСНОВА»Гоголь паркЛюберецкий район, г. Люберцы2 кв. 2025 г.Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 19 - 112 м2
Группа компаний «ОСНОВА»UNO.СтарокоптевскийМосква, Северный округ, район Коптево, м. Коптево МЦК1 кв. 2024 г. площадью от 23 м2
Группа компаний «ОСНОВА»RED7Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота2 кв. 2022 г.Студии, 2-5-комнатные апартаменты площадью 34 - 207 м2
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

Новости недвижимости - другие новости