Специалисты МИЭЛЬ проанализировали предложение квартир и апартаментов в новых жилых комплексах Москвы, доступных для быстрого заезда. Средняя стоимость квадратного метра, в зависимости от класса объекта, начинается от 215 тысяч рублей и доходит до 1,2 млн рублей. Наибольшее количество готовых к заселению корпусов сосредоточено в Северном административном округе, сообщается в пресс-релизе компании.

По данным МИЭЛЬ, к апрелю на столичном рынке новостроек (в старых границах) насчитывается 60 корпусов в 35 жилых комплексах, которые сданы или будут сданы до конца второго квартала 2022 г. Количество квартир и апартаментов, доступных к продаже в этих корпусах, колеблется от одного до десятков лотов на корпус.

Наибольшая часть корпусов (66%), доступных к заселению, введена в эксплуатацию в 2021 году. Почти 12% сданы или должны быть сданы до конца 2 квартала 2022 года. Порядка 12% корпусов были сданы в 2020 г., 10% – в 2019 г.

Больше половины корпусов относится к комфорт-классу – 54%, порядка 21% – это бизнес-класс, 17% – премиум, 9% – элитный сегмент.

В 83% корпусов в продажу предлагаются квартиры, в 12% – апартаменты, в 5% – квартиры и апартаменты.

В основном, квартиры и апартаменты в готовых корпусах продаются с чистовой отделкой – 72%, с предчистовой отделкой сдаются 19% объектов, с чистовой отделкой и мебелью – 9%.

Лидерами по количеству готовых к заселению корпусов являются Северный, Западный и Центральный АО. Меньше всего таких объектов представлено в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах.

Максимальное количество объектов, готовых к заселению до конца 2 квартала 2022 года, сосредоточено в Северном АО. Средняя цена квадратного метра здесь начинается от 268 тыс. рублей в жилых комплексах комфорт-класса; в ЖК премиум-класса доходит до 781 тыс. рублей.

В Центральном АО, в отличие от других административных округов, наибольшую долю объектов составляют апартаменты. Все корпуса сданы, все ЖК принадлежат к премиум или элитному классу. Средняя стоимость квадратного метра в объектах, готовых к заселению, начинается от 736 тыс. рублей.

В Западном АО в большинстве готовых корпусов объекты продаются с чистовой отделкой. Средняя цена квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в элитных ЖК превышает 1 млн рублей.

В Северо-Восточном АО все корпуса уже сданы. Средняя стоимость квадратного метра в готовых к заселению объектах начинается от 254 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в ЖК бизнес-класса составляет 383 тысячи рублей.

В Северо-Западном АО в корпусах, готовых к заселению, предлагаются только квартиры. Средние цены начинаются от 215 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Восточном АО округе также в готовых корпусах продаются только квартиры. Стоимость квадратного метра составляет от 272 до 317 тыс. рублей.

В Восточном округе в доступных для заселения корпусах предлагаются квартиры. Средняя цена за квадратный метр начинается от 303 тыс. рублей.

В Южном АО все квартиры и апартаменты в готовых корпусах сдаются с отделкой. Средняя цена – от 296 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Западном АО все готовые к заселению объекты относятся к квартирам. Средняя стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. рублей.

Цены на новостройки в Москве

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Hide	Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская	1 кв. 2023 г.	от 18 719 386 руб.
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	4 кв. 2024 г.	от 19 801 688 руб.
iLove	Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская	4 кв. 2024 г.	от 18 554 050 руб.
AFI Park Воронцовский	Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская	3 кв. 2023 г.	от 13 365 772 руб.
Voxhall	Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая	2 кв. 2025 г.	от 11 967 929 руб.
Жилой квартал Шагал	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	2 кв. 2024 г.	от 13 880 746 руб.
Серебряный фонтан	Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская	4 кв. 2022 г.	от 15 214 573 руб.
Headliner	Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха	3 кв. 2026 г.	от 19 583 470 руб.
Level Мичуринский	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект	4 кв. 2024 г.	от 10 805 422 руб.
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	4 кв. 2024 г.	от 10 573 551 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все Актуальные скидки на новостройки в МосквеТаблицаКарта

Проект	Расположение	Специальное предложение
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	В апреле скидки до 3%!
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	Скидки до 10%!
Level Причальный	Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха	Скидки до 10%!
Very	Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская	Семейная ипотека от 4,6%!
Южные сады	Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея	Ипотека от 5% в марте

Источник данных: База недвижимости IRN.RU