Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

Предложение превысит спрос на рынке жилья Москвы почти в 3 раза – риелторы

Темпы строительства жилья в столице 2018 году будут сопоставимы с уровнем 2017 года, что может привести к затовариванию рынка новостроек, пишет «Коммерсант» со ссылкой на риелторов.

Эксперты прогнозируют превышение предложения над спросом в 2,8 раза. Это связано в том числе с тем, что застройщики будут спешить вывести на рынок как можно больше проектов до июля 2018 года, когда вступит в силу федеральный закон №218, ужесточающий правила привлечения средств дольщиков в строительство жилья.

В частности, девелопер будет обязан поддерживать на протяжении всего срока строительства достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта, а также обеспечивать минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости .

Кроме того, с вступлением в силу ФЗ-218 одна компания сможет осуществлять деятельность только по одному разрешению на строительство.

По оценке компании «Метриум Групп», суммарный объем жилья в 2018 году в границах старой Москвы составит 4,98 млн кв. м (без учета апартаментов). В 2017 году - составлял 4,4 млн кв. м. Сейчас в разной стадии проектирования находятся около 140 новостроек. Из них в этом году на продажу будет выставлено 40–60%.

При этом эксперты отмечают, что спрос на рынке довольно низкий. Ожидаемый объем поглощения составит в этом году 1,78 млн кв. м, в прошлом году было 1,7 млн кв. м. «С учетом прироста нового предложения оно превысит спрос в 2,8 раза»,— предупреждает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, отмечая, что в конце 2018 года непроданными могут остаться 3,2 млн кв. м против 2,7 млн кв. м в конце 2017.

 

 

Новости по теме

Девелоперская компания Stone Hedge приобрела земельный участок на 0,48 га на Долгоруковской улице, пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании Максима Гейзера. Сумма сделки и продавец не раскрываются. По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. кв. м...
Реконструкция территории бывшего завода «Газстроймаш», расположенного в границах промзоны «Красный строитель», полностью завершена, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики. Бывшая заводская территория расположена в границах промышленной зоны № 36 «Красный Строитель» на Юге Москвы...
Концессии на четвертый участок Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) грозит отмена: если инвесторы не найдутся через два месяца, проект остановят, пишут «Ведомости». Достроить четвертый участок ЦКА должны были к концу 2018 года, напоминает издание. Позже президент Владимир Путин отодвинул срок на 2019 года, но даже к этому времени проект может оказаться незавершенным...
По сравнению с 2014-м число продаж на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье в прошлом году снизилось на 29%. Половину покупок составляют участки без подряда (УБП), около трети – квартиры в малоэтажных домах (МЖД). Среди классов неоспоримо лидирует «эконом»: к нему относится 74% всех сделок, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость»...
Московские власти ведут переговоры с застройщиками, которым принадлежат площадки в 40 столичных районах, об участии в программе реновации, рассказал в интервью Агентству городских новостей «Москва» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Есть порядка 40 районов, где город испытывает потребность в свободных участках, необходимых под программу реновации...
Rambler