В январе-августе 2021 года на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено 877 квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, таким образом спрос на жилье для самой обеспеченной аудитории увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 18% - с январем-августом 2019 года, говорится в сообщении компании Savills.

Если говорить об изменении спроса только за летний период 2021 г., то в июне-августе спрос в сравнении с прошлогодним летним сезоном вырос в 1,5 раза, отмечается в сообщении.

За 8 месяцев 2021 года покупатели с бюджетами от $1 млн за квартиру потратили около 117,4 млрд руб. на элитное жилье в Москве, из этой суммы большая часть (60%) традиционно пришлась на первичный рынок – 69,9 млрд руб.

Спрос на квартиры-новостройки с ценой от $1 млн в январе-августе 2021 года повысился на 2/3 (на 66%) по сравнению с прошлогодним, на квартиры в готовых домах – на 12%.

С точки зрения территориального распределения наибольшее число сделок в январе-августе 2021 года зафиксировано в Пресненском районе и Хамовниках – по 23% и 21% соответственно.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

Примерно каждый третий реализованный лот от $1 млн находится в диапазоне площадей 150-200 кв.м. Также популярностью среди состоятельной аудитории пользовались квартиры площадью 125-150 кв.м (около четверти спроса). Сохраняется высокий интерес состоятельных покупателей и к просторным квартирам площадью более 200 кв.м – каждый пятый из них вибирает именно такой метраж. В целом средняя площадь реализованного лота от $1 млн по всей выборке с начала 2021 года составила 148 кв.м на вторичном рынке и 130,4 кв.м – в сегменте элитных новостроек.

«Эйфория на рынке столичных новостроек не обошла стороной и сегмент элитного жилья, включая бюджеты от 1 млн. долл. США. Спрос с данном сегменте вырос в январе-августе 2021 года на 2/3 по сравнению с тем же периодом 2020 года. Если брать в расчет только летние месяцы, спрос на новостройки вырос практически вдвое по сравнению с летом прошлого года. На вторичном рынке динамика сделок-миллионеров пока не столь заметна, но чем стремительнее дорожают новостройки, тем внимательнее покупатели смотрят в сторону домов, проверенных временем», - комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

«Растущий спрос при сокращающемся предложении привел к динамичному росту средней цены квадратного метра как на первичном – на 15% с начала 2021 года, так и на вторичном рынке – на 13%. Средняя цена сделок с элитными новостройками вплотную приближается к 1 млн. руб./кв.м. На вторичном рынке квадратный метр пока обходится примерно на четверть дешевле, но тенденция к росту четко прослеживается и здесь», - добавляет директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.