Skolkovo Realty: спрос на элитную недвижимость Москвы упал почти на 40% в 2021 году
По итогам 2021 года спрос на покупку элитной недвижимости в Москве снизился на 39,8% относительно 2020 года. При этом количество запросов в прошлом году оказалось более чем в 2,5 раза выше (+175,67%) относительно допандемийного 2019 года, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.
Наиболее высокий покупательский спрос на высокобюджетную недвижимость в столице пришёлся в 2021 году на первый месяц года. Именно в январе прошлого года количество запросов было в 4 раза выше, чем в среднем за месяц в 2021 году.
В январе 2022 года на вторичном рынке недвижимости Москвы экспонируется 37,3 тыс. объектов недвижимости. При этом количество объектов стоимостью выше 100 млн руб. составляет 10,87% или 4 тыс. лотов.
Основной объем ультрадорогих объектов в столице располагается в ЦАО Москвы. Так, из 4 тыс. объектов стоимостью выше 100 млн руб., 74,45% или 3024 лота располагаются в Центральном административном округе столицы.
Вторым округом по количеству вторичных объектов, которые оцениваются дороже 100 млн руб. стал Западный административный округ. В этой части Москвы находится 813 лотов или 20% от всего объёма предложения.
Наиболее дорогая вторичная квартира сегодня оценивается в 2,67 млрд руб. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 960 квадратных метров, расположенный в Пресненском районе Москвы.
Проекты в районе Пресненский и по соседству Пресненский| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 17 687 040 руб. |
| Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
| ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 29 614 000 руб. |
| Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 40 495 000 руб. |
| МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
| Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 193 462 000 руб. |
| Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 620 000 руб. |
| SINATRA | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | от 12 246 350 руб. | |
| РАССВЕТ LOFT*STUDIO | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | Сдан | от 29 912 700 руб. |
| ММДЦ Москва-Сити Меркурий-Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 38 960 000 руб. |
Самая дорогая вторичная квартира по цене за один квадратный метр располагается в районе Хамовники. Так, 4-комнатная квартира площадью 171 кв. м. оценена в 594,3 млн руб. Таким образом, стоимость квадратного метра составляет 3,46 млн руб.
Проекты в районе Хамовники и по соседству Хамовники| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 18 911 343 руб. |
| BARRIN HOUSE | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная | 2 кв. 2015 г. | от 72 606 910 руб. |
| White Khamovniki | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | от 30 680 000 руб. | |
| Magnum | Москва, Центральный округ, район Хамовники | от 30 986 118 руб. | |
| ROZA ROSSA Residence | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Парк культуры | от 41 286 000 руб. | |
| 8 Yards | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | от 233 000 000 руб. |