На данный момент субсидирование для банков не покрывает риски и операционные расходы по кредитованию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил представитель банка ДОМ.РФ на заседании Совета Федерации.

«В настоящее время у нас по сельской ипотеке кредитование ИЖС не осуществляется в связи с тем, что к ИЖС мы подходим как к более рискованным объектам, и то субсидирование, которое сейчас предусмотрено в постановлении, не покрывает те риски и операционные расходы, которые мы несем по обслуживанию сельской ипотеки... И одно из наших предложений — изменить размер субсидии [для банков] на цели ИЖС. Также предлагается пересмотреть требования к ИЖС, формализовать требования к ликвидности объекта», — приводятся слова представителя банка в сообщении ИА «Интерфакс-Недвижимость».

Ориентировочным порогом, начиная с которого кредитование ИЖС становится выгодным, в банке ДОМ.РФ считают субсидирование в размере ключевая ставка плюс 5,5%.

Сегодня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготные ипотечные программы необходимо расширять на проекты индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Программа льготной сельской ипотеки предусматривает ставку от 0,1% до 3% годовых при первоначальном взносе от 10%. Максимальный срок кредита - 25 лет. Программа реализуется с 1 января 2020 года и продлится до 31 декабря 2022 года.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству вместе с Центральным Банком до 31 марта 2021 года представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке