Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

В Москве почти перестали открывать магазины в квартирах update

Инвесторы почти перестали переводить в магазины квартиры на первых этажах домов в Москве.

Как сообщает РБК, это связано с вступившими поправками к постановлению мэрии, вступившими в силу в 2015 году. Столичное правительство запретило пристраивать к жилым домам 'наружный тамбур и крыльцо'.

После этого количество переводов из жилого в нежилой фонд стационарных помещений, востребованных прежде всего малым бизнесом, резко сократилось. Если в 2013 году было изменено функциональное назначение 489 квартир, то в 2015 году — 37, в 2016 году — 24, а за три квартала 2017 — 7.

Эксперты отметили, что без архитектурных элементов, исключенных мэрией, помещения на первых этажах просто непригодны для ритейла. Теперь перевести квартиру в нежилое помещение и использовать его для бизнеса можно только в исключительных случаях, например, если окно квартиры находится практически на одном уровне с землей.

В то же время московские чиновники считают, что ситуация с переводом помещений связана с нежеланием жильцов дома соседствовать с магазинами или другими организациями.

По словам Юрия Тараненко, руководителя управления развития коммерческой недвижимости ГК 'Инград', перевод из жилого фонда в нежилой в тех местах, где это было наиболее выгодно – произошел достаточно давно. 'Во всех жилых домах недалеко от станций метро и на самых оживленных улицах первые этажи заняли различного рода магазины , сервисные услуги и так далее. Если рассматривать вопрос с точки зрения того, кто выиграл от этой ситуации, то, безусловно, невозможность перевода сыграла на руку жителям. Одно дело, когда на первом этаже появляется маленький и тихий магазин , а совсем другое, когда арендатором выступает бар или магазин различного пива. Еще хуже ситуация обстоит с общепитом, когда различные кондитерские и пекарни в старом жилом фонде размещаются в помещениях, которые не были предназначены для подобных функций, что доставляет ряд неудобств жителям вторых и третьих этажей', — подчеркнул эксперт.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь .

Новости по теме

На Кутузовском проспекте завершили реконструкцию МФК
На западе реконструировали крупный многофункциональный торговый комплекс. Торгово-развлекательный центр Времена года
'Детский мир' открыл четыре новых магазин детских товаров. Как сообщает пресс-служба ритейлера, первый супермаркет в Майкопе расположился в торговом центре 'Столица', заняв 1 тыс. кв. м. Седьмой магазин 'Детского мира' в Нижнем Новгороде открылся в ТЦ 'Мещера', площадь точки составила 1 тыс. кв. м. Магазин площадью 1 тыс. кв...
Агентство ипотечного жилищного кредитования продало на открытых аукционах два участка. По данным организации, ООО 'Медицинский центр 'Эльмед' заплатило за 1 гектар на улице Шишкова, 140б в Воронеже 100,3 млн рублей. Участок предназначен для многоэтажного жилищного строительства. В свою очередь, участок площадью около 0,4 гектара на Земляном Валу, 29, стр. 3 в Москве достался ООО 'Кванта Эстейт'...
В 2018 году на шести станциях Московского центрального кольца появятся аптечные пункты и кофейни. По данным мэрии, речь идет о 'Деловом Центре', 'Верхних Котлах', 'Новохохловской', 'Измайлове', 'Стрешневе' и 'Панфиловской'...
На месте гостиницы 'Союз' весной 2018 года появится еще один отель сети Holliday Inn Express. Об этом рассказал Вадим Субботин, заместитель генерального директора по финансам и коммерции ЦМТ. По его словам, объем инвестиций в реконцепцию отеля на Левобережной улице, 12, составит 500 млн рублей...
Rambler