Участок бывшей промзоны Котляково в Царицыно реорганизуют по проекту комплексного развития территорий, говорится в сообщении на сайте столичной мэрии. После реорганизации здесь появится более 1,6 тысячи новых рабочих мест.

«Участок бывшей промзоны Котляково площадью более 6,6 гектара расположен между Промышленной улицей и Каширским проездом в пешей доступности от железнодорожной станции Чертаново Павелецкого направления. Вложения в комплексное развитие территории оцениваются в 14,3 млрд руб. После реорганизации участка в бюджет столицы будет ежегодно поступать свыше 693 млн руб. в текущих ценах. Кроме того, в городе появится более 1,6 тысячи новых рабочих мест», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Сейчас территория используется неэффективно: большую ее часть занимают склады, частично участок захламлен. Реорганизацию смогут провести собственники земли, город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, на месте участка бывшей промзоны в районе Царицыно планируется построить 130 тыс. кв. м недвижимости.

Проекты в районе Царицыно и по соседству Царицыно

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Жилой квартал Shagal	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	1 кв. 2025 г.	от 14 335 241 руб.
Жилой остров Nagatino i–Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	4 кв. 2023 г.	от 13 482 556 руб.
ЗИЛАРТ	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	4 кв. 2022 г.	от 12 391 680 руб.
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	4 кв. 2024 г.	от 9 194 974 руб.
Кавказский бульвар 51	Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская	2 кв. 2024 г.	от 6 690 040 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

«Весь участок займет производственная застройка. На месте бывшей промзоны могут появиться объекты легкой, пищевой, фармацевтической и других отраслей промышленности. Также проектом решения о комплексном развитии территории предусмотрена возможность проведения научно-производственной деятельности и научных испытаний», — рассказал глава ведомства.

Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города, напоминается в сообщении. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать бывшую промзону Октябрьское Поле.

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В июне 2021-го подписали еще два договора — о комплексном развитии территории бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор — о реорганизации бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.

Проекты в районе Кунцево и по соседству Кунцево

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Академика Павлова	Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная	1 кв. 2024 г.	от 8 833 790 руб.
Клубный дом Рублево	Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино		от 9 830 000 руб.
Мякинино парк	Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино	3 кв. 2022 г.	от 12 401 200 руб.
TWICE	Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная	Сдан	от 17 674 200 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

В этом году город заключил еще три подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны Братцево и неиспользуемого участка в Тимирязевском районе. В августе и сентябре на аукционах определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон Теплый Стан и Автомоторная.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с нимиТимирязевскийТеплый Стан Тимирязевский

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Level Селигерская	Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская	4 кв. 2024 г.	от 8 766 862 руб.
iLove	Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская	4 кв. 2024 г.	от 10 515 600 руб.
Жилой квартал D1	Москва, Северный округ, район Тимирязевский	1 кв. 2021 г.	от 35 480 000 руб.
Дыхание	Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская	4 кв. 2016 г.	от 18 622 473 руб.
Большая Академическая 85	Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК	4 кв. 2023 г.	от 7 278 600 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Теплый Стан

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Район «Скандинавия»	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка	2 кв. 2024 г.	от 7 175 639 руб.
Испанские кварталы	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское	2 кв. 2024 г.	от 6 500 000 руб.
Прокшино	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино	2 кв. 2024 г.	от 6 903 010 руб.
Level Мичуринский	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект	4 кв. 2024 г.	от 10 495 453 руб.
Коммунарка	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка	Сдан	от 5 550 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе и неэффективно используемую территорию по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.