Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

В Sberbank CIB прогнозируют: Москва отнимет у девелоперов половину рынка после 2023 года – СМИ

Из-за реализации программы реновации жилья в Москве частные застройщики могут потерять до половины рынка коммерческого жилья в городе: девелоперов вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 млн кв. м, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения 1,5 трлн руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на отчет компании Sberbank CIB.

По данным Sberbank CIB, текущий спрос в новом жилье оценивается в 3 млн кв. м в год — столько же строят коммерческие девелоперы (данные за 2016 год) плюс 0,8 млн кв. м, которые возводит принадлежащее мэрии казенное предприятие «Управление гражданского строительства». Город планирует обеспечить безубыточность программы, стоимость которой оценивается в 1,5 трлн руб., если себестоимость строительства составит 85 тыс. руб. за 1 кв. м. Для этого городу нужно построить и продать в общей сложности 21,9 млн кв. м, то есть по 1,5 млн кв. м в год. Это половина от текущего объема ежегодного спроса, отмечается в сообщении.

Застройщикам придется подстраиваться под изменения, так как у города будет очевидное конкурентное преимущество из-за локаций проектов: только у мэрии есть право распоряжаться землей на месте снесенных домов. Конкурировать по цене городу невыгодно, это приведет к увеличению объема строительства на продажу, отмечают в Sberbank CIB.

По оценкам Sberbank CIB, сужение рынка коммерческих девелоперов станет заметным после 2023 года: до этого город обещает строить жилье в основном для переселения, а не для продажи.

Юлия Гордеева из Sberbank CIB уточняет, что доля города на коммерческом рынке жилья может быть меньше при снижении себестоимости строительства домов для переселенцев.

«При стоимости реновации на уровне 70 тыс. руб. за 1 кв. м городу нужно будет построить на продажу 14,9 млн кв. м. В этом случае его доля на рынке коммерческого строительства составит около 33%»,— подсчитала она.

Комментарии

Влада
30 октября 12:49
Интересный факт! В Эфиопии за рождение второго ребенка дают попить, а в Москве за наличие квартиры в пятиэтажки дают новую)))
Антон
30 октября 03:40
Ох уж эти эксперты! Знали бы они, как им уже не верится. Потому что каждый эксперт хочет вылезти из неизвестности через лживые публикации. И чаще всего о реновации. Потому что тема очень популярная, сразу статья разлетится по СМИ. Жалко только, что кто-то такому может и поверить
Владимир
30 октября 05:05
Да брехня очередная. Эти девелоперы думают только о собственной прибыли. А мэрия и Стройкомплекс о людях, для которых они эти дома будут строить. И достанутся они участникам реновации бесплатно

Новости по теме

В январе-октябре 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 37,1 тыс. заявлений в отношении 71,6 тыс. объектов...
С начала 2017 года в Московской области было выдано разрешений на строительство нежилых объектов общей площадью свыше 6 млн кв. м, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса области...
Сбербанк планирует через три-четыре года 80% ипотеки выдавать онлайн, заявил президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф в ходе съезда лидеров Общероссийской общественной организации «Опора России»...
Завершено строительство жилого дома площадью 13,8 тыс. кв. м в Ленинском районе, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области. Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации уже выдано жилому дому (корп. 3), расположенному в пос. совхоза им. Ленина Ленинского района...
Средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн кв. м, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные S.A. Ricci. Наивысший уровень вакантности — 29% или 4,2 млн кв.м — наблюдался на офисном рынке столицы в 2014 году, напоминается в сообщении...
Rambler