Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

Ваш дом сдан? Не спешите радоваться

В Санкт-Петербурге сегодня строятся сотни домов, люди все покупают, и покупают новые квартиры. Но они не знаю, что именно это может стать причиной неприятностей со здоровьем. Новоселам на заметку — покупая квартиру, стоит проконсультироваться с инженерами или самим попытаться разобраться в тонкостях строительства, чтобы, получив ключи и заехав в свою новую квартиру, не попасть впросак.. А еще хородо бы иметь на примете хорошего юриста , который разбирается в делах с недвижимостью. Запомните: покупая еще строящуюся квартиру, вы так или иначе рискуете — кошельком, благополучием, а, может даже, жизнью.

Где безопаснее?

Существуем немало критериев, по которым специалисты оценивают безопасность жилья. Чаще всего этим занимаются, конечно, страховые компании. Они к тому же и вычисляют по статистическим данным, какой дом наиболее пригоден для проживания. Все дома имеют тот или иной срок эксплуатации в зависимости от используемых материалов и их качества, определяющихся установленными стандартами, методом проведения коммуникаций и пр. Так, считается, что для климата в Петербурге наиболее пригодны кирпичные дома, нежели панельные, а газовые плиты — это дополнительный источник рисков. К тому же большое значение играет и возраст дома — точных данных нет, но все же в новостройках, как считают эксперты, безопаснее, чем в старом фонде. В последнем часто происходят не только нарушение облицовки стен, например, но и частые протечки труб, пожары из-за старых деревянных перекрытий и многое другое. Но у них есть и свой плюс — «большой опыт», если можно так сказать — в них уже много лет живут люди, которые на своем примере могут сказать, что этот дом для жизни пригоден. А вот с новостройками бывает иначе.

Зловонный запах

Несколько лет назад по Петербургу прокатилась волна скандалов, связанных с так называемыми « аммиачными квартирами ». Покупателей таких квартир от разных строительных компаний города оказалось несколько десятков, и большинство дел в судах решались в пользу  дольщиков . Застройщиков такого некачественного жилья штрафовали Роспотребнадзор, застройщик «КВС» сумел оспорить выписанный штраф за превышение предельно допустимой концентрации аммиака в одной из квартир дома на улице Доблести, 17.

В 2013 году был вынесен вердикт по  делу Елены Каземировой против компании «ЮИТ» . В 2011 году женщина приобрела трехкомнатную квартиру в ЖК «Оптимист» на Ленинском проспекте, 72. Уже после того как объект ввели в эксплуатацию, « ЮИТ »  уведомил покупательницу о наличии запаха аммиака. Аналогичные разбирательства были и у других покупателей — например, известно о таком случае дольщика ЖК «Чайка» от « Ойкумена »  на Туристской ул., 18. Через месяц после покупки квартиры он обратился к застройщику с жалобой на аммиачный запах. Покупатель потребовал устранить дефект, но застройщик предложил просто поменять квартиру в том же жилом комплексе. Гражданин обратился в суд, и ему удалось взыскать с застройщика неустойку от застройщика.

Но и сегодня эта проблема может быть выявлена практически в любом новом доме. Причем не обходит стороной и чиновников — так, пару месяцев назад один из работников Городского суда пожаловался, что в новом здании на Бассейной ул. явно чувствуется неприятный аромат аммиака.

С теми, кому «повезло» купить «ароматное» жилье, большинство застройщиков стараются договариваться полюбовно, предлагая какие-либо варианты решения проблемы. Строительное сообщество так и не озвучило внятных объяснений причины появления аммиачного запаха. Самая популярная версия состоит в том, что опасный химикат содержался в присадках, используемых для укрепления бетона в холодное время года. При этом поставщики бетона говорят, что продукция имеет все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения и соответствует действующим СНИПам.

Фасады, стены, лифты

Не только в старых домах обваливаются фасады и падают стены. Самый яркий пример — это обрушение нескольких плит с фасада ЖК «Морской фасад» на Васильевском острове, которое произошло пару лет тому назад. К счастью, тогда никто не пострадал, хотя, по сообщениям очевидцев, отвалился довольно внушительный кусок внешнего фасада здания. Тогда место падения обнесли ограждающей лентой, а саму облицовку дома спешно отремонтировали. Элитный жилой дом от  СК «Эталон» («ЛенСпецСМУ»)  вообще не особо качественно облицован, судя по тому, что эти плиты пришлось менять уже через несколько лет после сдачи дома. Также нередки случаи, когда сданный летом дом, уже зимой становится настоящей морозильной камерой для своих обитателей. Например, из-за некачественно установленных окон, как в ЖК ул. Брянцева, д. 46А от  «Эталон» («ЛенСпецСМУ») люди спешно меняли окна на новые, а в ЖК на Гражданском пр., д. от  стройкорпорации «Элис» пришлось переделывать утепление швов внешних стен, так как были нарушены технологии, отчего в квартирах было очень холодно. Все это за свой счет, конечно.

Это не говоря о той, пожалуй, самой распространенной проблеме для дольщиков, как ненадлежащее качество строительства вообще — нередки случаи обнаружения дефектов помещений в виде трещин в полах, сильный перепад угла стен, плохой напор воды на верхних этажах из-за неверной проведения коммуникаций или воды не было вообще несколько месяцев после сдачи дома и пр. Еще один сюрприз — частое отключение электричества и неработающие лифты в высотных домах, сданных и принятых госкомиссией.

 |   | Источник: domkontrol.ru

Новости по теме

Rambler