Последние новости, комментарии Поиск по новостям Сегодня:
Все самые последние новости на FindNews.Ru

Запуск МЦК стимулировал вывод 22 проектов на прилегающих территориях - ФСК «Лидер»

Спустя год после запуска Московского центрального кольца аналитики ФСК «Лидер» оценили влияние проекта на темпы освоения примыкающих к МЦК промзон. Темпы ввода новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году, за год до запуска кольца, максимальное количество проектов стартовало в 2016-м.

Открытие нового транспортного кольца стимулировало активное точечное развитие промышленных территорий прилегающего пояса. Если в 2011 году новых проектов на этих участках не выводилось вообще, то в 2012-м стартовало 2 проекта, в 2013 — 5, в 2014 — 2. За год до запуска МЦК темпы резко усилились, и в 2015 году стартовало уже 7 проектов на прилегающих территориях, в 2016 — 12. С начала 2017 года заявлено еще 3 проекта. В 16 проектах предлагаются квартиры, в 13 — апартаменты, в 2 проектах предаются как квартиры, так и апартаменты. Проекты относятся к ценовому сегменту от стандарт- до бизнес-класса, цены на квартиры и апартаменты, исключая проекты в «Москва-Сити», варьируются от 110,5 до 535,4 тыс. рублей за кв. м.

Особенность МЦК состоит в том, что на юге столицы оно проходит ближе к центру — соответственно, на юге отмечается и максимальная стоимость квадратного метра в новых проектах. На севере классность проектов в основном определяется тем, насколько развитым был район до старта МЦК. «Так, наш ЖК «Поколение», который строится в районе Отрадное, в пешей доступности от станции метро «Владыкино», мы относим к классу «комфорт +» — помимо удобного местоположения проект предусматривает более 40 вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры, квартиры с 21-метровой кухней и т.п., — рассказывает директор стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Запуск МЦК не сказался значимым образом на ценах — этот фактор мы изначально учитывали в ценообразовании. Однако очень наглядно влияние близости МЦК на спрос: мы проводили соответствующее исследование, по которому темпы продаж в «Поколении» на 8% превосходят средние показатели по рынку комфорткласса и на 20% — темпы продаж одного из объектов комфорткласса в том же районе, но без доступа к МЦК».

Новости по теме

Цены на недвижимость в Москве (www.irn.ru) 20.11.17 13.11.17 Индекс стоимости жилья, Р/м2 166 665 0,0% Индекс стоимости жилья, $/м2 2 821 -0,5% Индекс стоимости жилья, €/м2 2 393 -1,9% За минувшую неделю динамика цен на недвижимость в Москве осталась прежней. По данным аналитического центра www.irn...
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) выставило на открытые аукционы два земельных участка, которые расположены на востоке и севере Москвы, сообщает пресс-служба Агентства. Участок площадью 5 соток находится по адресу: 1-й проезд Подбельского, владение 14. На участке расположено здание, построенное в 1954 году...
Три четверти инвестиций в строительство на территории Новой Москвы составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Он пояснил, что в строительство объектов недвижимости и инфраструктуру ТиНАО уже вложено почти 800 млрд руб. и три четверти этих средств составляют внебюджетные инвестиции...
В Госдуме предложили изменить критерии отнесения граждан к числу обманутых дольщиков. Соответствующее письмо в адрес главы Минстроя Александра Меня направил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, пишет «Российская газета»...
В жилом комплексе «Легенда» имеется порядка 29 000 кв. метров свободных нереализованных площадей, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов. Об этом сообщил генеральный директор ООО «ИнвестСтройГрупп», который является застройщиком объекта, в ходе совещания в Администрации г. Троицк, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста...
Rambler